صيغة عقد بيع ابتدائي لقطعة أرض صالحة للبناء

صيغة عقد بيع ابتدائي لقطعة أرض صالحة للبناء.

انه في يوم الثلاثاء الموافق 27/5/2008بناحيه رشيد محافظه البحيرة حرر هذا العقد بين كل من :-

1:- السيد / ، مسلم الديانة ، مصري الجنسية ، ومقيم شارع ابوالريش، برشيد ، محافظه البحيرة و يحمل بطاقة رقم قومي
رشيد . ( طرف أول بائع )

1:- السيد / ، مسلم الديانة ، مصري الجنسية ، و مقيمه شارع الجناين و يحمل بطاقة رقم قومى رشيد. ( طرف ثاني مشتري )

بعد أن اقر الطرفان بكامل أهليتهما في التصرف و التعاقد قانونا اتفق على الاتى .

البند الأول

باع و اسقط و تنازل و ملك و بكافه الضمانات القانونية و الفعلية و بتراض صحيح منهما الطرف الأول البائع للطرف الثاني المشتري و القابل لذلك لنفسه و من ماله الخاص ما هو عبارة عن جميع ارض فضاء صالحه للبناء و الكائنة برشيد حوض مركز رشيد محافظه البــحــيرة و الـبــالغ مساحتها 80,50 متر ( ثمانون متر و نصف المتر متر مربع ) و المحددة بالحدود و المعالم الاتيه :-

الحد البحري / بطول 11,70 م.

الحد القبلي / بطول 10,70 م.

الحد الشرقي / بطول 8,50 م.

الحد الغربي / شارع 4متر بطول 6,50 م.

البند الثاني

تم هذا البيع نظير مبلغ اجمالى قدره 14490 جنيه ( أربعه عشر ألف واربعمائه و تسعون جنيه مصري فقط ) دفعت بالكامل بمجلس العقد من يد و مال الطرف الثاني المشتري ليد الطرف الأول البائع و أصبحت ذمه الطرف الثاني المشتري بريئة من اجمالى الثمن و يعتبر توقيع الطرف الأول البائع على هذا العقد بمثـابـة إقرار منه على استلام كامل الثمن .

البند الثالث

اقر الطرف الأول البائع بأن ملكيه الأرض المباعة قد ألت إليه عن طريق الشراء من السيد / بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ 13/9/2006 و التي آلت إلى الأخير عن طريق الشراء من السيد/ بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ 16/12/2004 و التي ألت إليه عن طريق الميراث الشرعي عن والده المرحوم /

البند الرابع

اقر الطرف الأول البائع بأن قطعه الأرض المباعة خاليه من كافه الديون و الرهون و الحكر و الوقف و الاختصاص و الامتياز و من كافه الالتزامات الحكومية و الغير حكوميه و انه يضمن ذلك في جميع أمواله العقارية و المنقولة .

البند الخامس

تعهد الطرف الأول البائع بتقديم كافه الأوراق و المستندات ألداله على الملكية للانجاز العقد النهائي بالشهر العقاري و المثول أمام المحكمة للإقرار بصحة توقيعه .

البند السادس

اقر الطرف الثاني المشتري بأنه عاين قطعه الأرض المباعة المعاينة الكافية النافية لكل جهالة و قبل مشترياها بالحالة التي هي عليها و وضع اليد عليها و أصبح يتصرف فيها كتصرف الملاك في أملاكهم .

البند السابع

اقر الطرف الأول البائع بأنه لم يسبق له التعامل على قطعه الأرض المباعة موضوع هذا العقد باى معاملات تبطل هذا العقد أو سابقه عليه سواء بالبيع للغير أو خلافه .

البند الثامن

اقر إطراف هذا العقد بان هذا العقد بات نهائي ولا رجعه فيه تحت اى ظرف ولاى سبب مهما كان و انه أصبح ملزم لطرفيه .

البند التاسع

حرر هذا العقد من نسختين – بيد كل طرف نسخه – للعمل بهما وقت اللزوم .

و الله على ما نقول شهيد

الطرف الأول البائع                     الطرف الثاني المشتري

الشهود:-

نموذج عقد بيع ابتدائي لقطعة أرض صالحة للبناء.