صيغة عقد مقطوعية تسليم مفتاح.
المقاول الإنشائي – صيغة نموذج عقد مقطوعية تسليم مفتاح تتم العملية بالمقطوعية ويقدم فيها الطرف الثاني كل ما يلزم ، من مون ومعدات وأدوات وعمالة وسقائل ، ودون الرجوع على الطرف الأول بأي شيء من ذلك . ويبلغ إجمالي العملية مبلغا” وقدره ( ……. ) ريالا” ، فقط ………….. ريالا” لا غير .
ولن يتم أي قياس للأعمال . 3- وصف العمل : ويحمل على العمل بدون قياس كافة الأعمال الأخرى بدون مقابل . 3 – 7 – كما ويشمل العمل أيضا” السور لكامل محيط الأرض ، وطوله …. مترا” بدون خصم الفتحات ، حسب الرسومات ، محملا” عليه البوابات والأبواب والزخارف ومداخل السيارات والإنارة الداخلية والخارجية بدون مقابل .
4-1- دفعة أولى لدى توقيع العقد وقدرها ( …….. ) . 4-5- دفعة خامسة لدى انتهاء أعمال اللياسة والحلوق بالمشروع وقدرها (……. ) .
إنه في يوم ………… الواقع في ………….ه الموافق …………. م ، تم الاتفاق بين كل من:
1- المكرم / ……….، المالك ، ويسمى في هذا العقد الطرف الأول .
2- ( مؤسسة – شركة ) ……… وسجلها التجاري …………… وعنوانها ……. وهواتفها ………… ويمثلها في هذا العقد المكرم …….،سعودي الجنسية بموجب الحفيظة رقم ………….. وتاريخ ……….، المقاول ، ويسمى في هذا العقد الطرف الثاني .
وهما بكامل أهليتهما الشرعية ، وذلك على التالي :
1- مجال العمل :
يقوم الطرف الثاني بإنشاء مشروع الطرف الأول تشطيب وتسليم مفتاح حسب الخرائط المرفقة ، والصادرة من مكتب ………. والتعديلات الموضحة وحسب المواصفات المرفقة وتعليمات الاستشاري ……… وتعتبر جميعها جزءا” لا يتجزأ من العقد .
2- قيمة العقد والقياس :
يشمل هذا العقد إنشاء التالي :
3 – 1 – دور أرضى مساحته : م2
3 – 2 – دور أول مساحته : م2
3 – 3 – دور ثان مساحته : م2
3 – 4 – ملحقات مساحتها : م2
3 – 5 – خزان أرضى مساحته : م2
3 – 6 – والمساحة الإجمالية للمشروع : م2
4- الدفعات :
يدفع الطرف الأول للطرف الثاني استحقاقه كما يلي :
4-2- دفعة ثانية لدى انتهاء صب خرسانات الدور الأرضي وقدرها(……………..).
4-3- دفعة ثالثة لدى انتهاء صب خراسانات الدور الأول وقدرها ( …………. ) .
4-4- دفعة رابعة لدى انتهاء جميع أعمال المباني بالمشروع وقدرها (………. ) .
4-6- دفعة أخيرة لدى تسليم المشروع للطرف الأول بقبول المهندس المشرف تسليما” ابتدائيا” وقدرها (……….. ) .
وتبقى قيمة 5% خمسة بالمائة من قيمة المشروع ضمانا” نهائيا” لدى الطرف الأول لمدة سنة كاملة من تاريخ الاستلام الابتدائي ، تعاد بالكامل أو ما يتبقى منها للطرف الثاني بموجب خطاب من المهندس المشرف ، بعد انتهاء أعمال الضمان .
5- اشتراطات إضافية :
5-1- يلتزم الطرف الأول بدفع ما يتوفر لديه من سيولة وقدرها (……. ) لتخفيف أقساط التسديد ، في حال استخدام دفعات البنك العقاري .
5-2- مدة تنفيذ هذا العقد (………. ) شهرا” ، تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد والذي هو تاريخ تسليم الموقع صالحا” لبدء العمل بدون عوائق ، وفى حالة تأخر المقاول عن التنفيذ بعد تمام المدة المقررة فإنه يدفع إيجارا” للطرف الأول قدره 500 خمسمائة ريالا” يوميا” ، وإذا تقاعس المقاول أثناء التنفيذ يحق للطرف الأول استكمال العمل على حساب الطرف الثاني وبدون أي مراجعة إن زادت مدة التوقف عن ثلاثة أسابيع ولم يتجاوب الطرف الثاني مع الطرف الأول خلالها .
6- القوانين المرعية :
يخضع هذا العقد للقوانين المنظمة لهذه الأعمال فيما لم يرد به نص ضمن هذا العقد .
7- نسخ العقد :
تم توقيع نسختين لهذا العقد ، بيد كل طرف نسخة منها للتنفيذ بموجبها . وأذن لمن يشهد والله خير الشاهدين .
الطرف الأول الطرف الثاني
نموذج عقد مقطوعية تسليم مفتاح.