صيغة عقد تنفيذ أعمال البلاط.
بعون الله تعالى تم إبرام هذا العقد بتاريخ / / 14 هـ على النحو التالي :-
طرف أول يعتبر السيد / …………… المالك
طرف ثاني تعتبر مؤسسة/شركة :……………. و يمثلها
يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد وملحقاته بتنفيذ اعمال البلاط لفيلا الطرف الأول الواقعة في حي (…) بمدينة ( …) وتتكون من ( …… و … و …………. و ………. و …….) والتي تم معاينتها على الطبيعة من قبل الطرف الثاني وذلك حسب الشروط
والمواصفات والمخططات وتفاصيل العقد المرفق بها والتي جميعها تعتبر جزءاً من العقد بمبلغ إجمالي قدره ……. ريال تقريبا
أولاً : مقدمة العقد :
أسند الطرف الأول للطرف الثاني عملية تنفيذ جميع أعمال البلاط لفلته السكنية والكائنة بحي ( ……..) بمدينة ( ……..) وذلك طبقاً للموصفات الفنية المذكورة في هذا العقد و شروط العقد المدونة أدناه وتحت تعليمات وإشراف المهندس المعين من قبل الطرف الأول .
ثانياً : شروط العقد :
-تعتبر مقدمة هذا العقد والشروط والمواصفات الفنية المرفقة والرسومات والمخططات جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملة له .
-أقر الطرف الثاني بأنه تفهم شروط هذا العقد ودرس ما تتطلبه هذه الرسومات والمخططات والمواصفات من عمل .
-يتعهد الطرف الثاني بالتنفيذ تحت إشراف مهندس مختص يعين من قبل الطرف الأول ويتلقى ملاحظاته وتوجيهاته بحيث يتم تسليم العمل له أولاً بأول حسب مراحل التنفيذ المعدة والمعتمدة لذلك مع التزامه بتوفير المعدات اللازمة والعدد الكافي من العمالة الفنية لتنفيذ جميع الأعمال.
-يلتزم الطرف الثاني بالتنسيق مع المقاولين الآخرين فيما يختص بأعمالهم المتداخلة مع عمله مثل الاعمال الكهربائية و السباكة و ….الخ .
-يلتزم الطرف الثاني بجميع أنظمة الدولة أثناء تأديته العمل و أي مخالفات في ذلك فانه مسئول مسئولية تامة أمام الجهات الحكومية او أي جهات أخرى كما يلتزم بعدم إيذاء الآخرين او التعدي على المواقع المحيطة .
-اذا كان هناك خلاف بين الطرفين فأن رأي المهندس المشرف يكون فاصلاً ونهائياً وذلك في حدود المواصفات الفنية .
ثالثاً: مجال العمل والمواصفات الفنية :
يكـون مجال العمل هو تبليط فيلا الطرف الثاني حسب المواصفات الفنية و شروط العقد و مخططات العمل المذكورة كاملة , مع العلم بان تامين البطحاء و الاسمنت و الماء و البلاط و ترويبة البلاط و الغراء هي مسئولية المالك ( الطرف الأول ) .
المواصفات الفنية:
-ميول البلاط في الحمامات باتجاه الكرسي العربي و اذا لم يكن هناك كرسي عربي فباتجاه الصفاية.
-ميول البلاط في المطابخ باتجاه الصفاية.
– ميول الحوش جهة الأبواب بميل 1سم لكل متر أما ميول السطح جهة المزاريب و حسب المخطط.
– يبداء العمل من السطح و الملاحق العلوية ثم ينزل تدريجيا .
رابعاً : مدة العقد :
تم الاتفاق على ان تكون مدة العمل هي …….. شهر تبداء من تاريخ توقيع العقد
خامساً : الغرامات :-
يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل إذا تأخرت الدفعة عن مدة أسبوع بعد استلام المهندس المشرف وتعتبر هذه المدة إضافية ويحق للطرف الثاني المطالبة بإضافتها إلى مدة العقد الأصلية .
. يحق للطرف الأول أن يسحـب العمل إذا توقف الطرف الثاني عن العمل لمدة تزيد عن 15 يوماً أو تهاون في العمل .
سادساً : التكلفة الإجمالية للمشروع :-
التكلفة الإجمالية لأعمال التبليط مبلغ وقدره ………. ريال تقريبا على اساس اجمالي تمتير يساوي ….. متر مربع ويتم حسابه بدقة بعد التمتير النهائي .
سابعاً : الدفعــات :-
دفعة أولى بعد إنهاء تبليط السطح و الملاحق العلوية مقدارها20%
دفعة ثانية بعد إنهاء تبليط الدور الأول للفيلا مقدارها 20 %
دفعة ثالثة بعد إنهاء تبليط الدور الأرضي مقدارها 20%
دفعة رابعة بعد إنهاء تبليط الدرج مقدارها 15 %
دفعة خامسة بعد إنهاء بلاط الملاحق السفلية مقدارها 10 %
دفعة سادسة بعد إنهاء تبليط الممرات الخارجية و الأحواش مقدارها 10 % دفعة أخيرة بعد استلام العمل مقدارها 5 %
يعتبر هذا العقد سارياً من تاريخ توقيعه حيث تمت قراءته على الطرفين بكل وضوح وقد حرر من ثلاث نسخ :
نسخة للطرف الأول
نسخة للطرف الثاني .
نسخة للمهندس المشرف .
وبالله التوفيق
الطرف الثاني الطرف الأول
نموذج عقد تنفيذ أعمال البلاط.