صيغة عقد بيع ابتدائي لقطعة أرض لشريكين

صيغة عقد بيع ابتدائي لقطعة أرض لشريكين.

بسم الله الرحمن الرحيم

انه فى يوم ……..الموافق ……… بناحيه …….. محافظه ……….، حرر هذا العقد بين كل من:-

1:- السيد/ …….، مسلم الديانه ، مصرى الجنسيه ، و مقيم بشارع ….. و يحمل بطاقه رقم …….. قومى ……….

(طرف اول بائع)

2:-السيد/ ……، مسلم الديانه ، مصرى الجنسيه ، و مقيم بشارع ……. و يحمل بطاقه رقم…….. قومى ………..

(طرف اول مشترى)

3:- السيد/ …………..، مسلم الديانه ، مصرى الجنسيه ، و مقيم بشارع ……..و يحمل بطاقه رقم……. قومى ……….

(طرف ثانى مشترى)

بعد ان اقر اطراف العقد بكامل اهليتهما فى التصرف و التعاقد قانونا اتفق على الاتى.

البند الاول

باع و اسقط و تنازل و ملك و بكافه الضمانات القانونيه و الفعليه و بتراض صحيح منهما الطرف الثانى و الثالث من الطرف الاول و القابلين لذلك لنفسهما و من مالهما الخاص ما هو عباره عن قطعه ارض زراعيه يوجد بها ثمار من اشجار النخيل و معده للزراعه و البالغ مساحتها الاجماليه ……. و الكائنين بحوض ………بمركز ……..، محافظه ……. و المحدادين بالحدود و المعالم الاتيه:-

الحد البحرى /

الحد القبلى /

الحد الشرقى /

الحد الغربى/

البند الثانى

حيث تم هذا البيع نظير مبلغ اجمالى و قدره 0000جنيه (…………….الف جنيه مصرى فقط لا غير ) دفعت بالكامل بمجلس العقد منصفتا من يد و مال الطرف الثانى و الثالث المشترين ليد الطرف الاول البائع و اصبحت ذمه الطرف الثانى و الثالث المشترين بريئه من اجمالى الثمن و يعتبر توقيع الطرف الاول البائع بمثابه اقرار منه على استيلام كامل الثمن.

البند الثالث

اقر الطرف الاول البائع بأن ملكيه الارض المباعه قد ألت اليه عن طريق الشراء من السيده / ……. بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ……. و المقضى بصحه توقيعها فى الدعوى رقم …..

البند الرابع

اقر الطرف الاول البائع بأن قطعه الارض المباعه خاليه من كافه الديون و الرهون و الحكر و الوقف و الاختصاص و الامتياز و من كافه الالتزامات الحكوميه و الغير حكوميه و انه يضمن ذلك فى جميع امواله العقاريه و المنقوله.

البند الخامس

اقر الطرف الاول البائع بتقديم كافه الاوراق و المستندات الداله على الملكيه لانجاز العقد النهائى بالشهر العقارى و المثول امام المحكمه للاقرار بصحه توقيعه.

البند السادس

اقر الطرف الثانى و الثالث المشترين بأنهم عاينو الارض المباعه المعاينه الكافيه النافيه لكل جهاله و قبلو مشتراها بالحاله التى هى عليها و وضعوا اليد عليها و اصبحو يتصرفون فيها كتصرف الملاك فى املاكهم.

البند السابع

اتفق اطراف هذا العقد بأن العقد بات نهائى ولا رجعه فيه تحت اى ظرف ولاى سبب كان و انه اصبح ملزم لطرافيه.

البند الثامن

اتفق الطرف الثانى و الثالث بتملكهم قطعه الارض مناصفتا فيما بينهم وليس من حق الاخر البيع او ترك الارض بدون زراعه او اتخاذ اى اجراء يخص قطعه الارض الا بموافقه كتابيه من الطرف الاخر.

البند التاسع

اقر الطرف الاول البائع بأن للارض جميع المرافق و الخدمات التى تؤهلها للزراعه من رشا و صرف و طريق و قنوات للرى.

البند العاشر

حرر هذا العقد من نسختين –بيد كل طرف نسخه – للعمل بهما وقت اللزوم.

والله على ما نقول شهيد

الطرف الاول البائع ا

لطرف الثانى المشترى

الطرف الثالث المشترى

الشهود :-

1:-

2:-

نموذج عقد بيع ابتدائي لقطعة أرض لشريكين.